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Entrepôt Lodelinsart Province de Hainaut 2 142 m²
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Plans et documents disponibles ici : Drive - https://drive.faillitimmo.be
Nom d'utilisateur : Doumont
Mot de passe : Liquidation1%

Immeuble en liquidation :

La surface développée brute est importante, à savoir, 1100m2 niveau inférieur auquel s'ajoute une cour extérieure de 160m2.
Pour ce qui concerne le niveau supérieur, la surface brute est 1029m2 auquel s'ajoute un terrasse de 80m2.

La partie bâtie de cet immeuble comporte deux niveaux, à savoir :

Un niveau inférieur, actuellement utilisé comme espace de stockage sur son plus grand développement et en atelier sur +/- 25% de la surface.
Un niveau supérieur comportant un espace vente, bureaux, kitchenette, une zone de stockage, terrasse.

L'accès au niveau inférieur s'effectue soit par une porte qui a été aménagée au niveau d'une cour grevée d'une servitude de passage également au profit des immeubles voisins, soit par un escalier interne. Un ancien monte-charge désaffecté est toujours présent, mais non opérationnel et dans un état tel que sa remise en service nécessiterait d'importantes adaptations pour répondre aux normes de sécurité imposées.
Le long de cet espace se trouve également une cour privative au bien.

L'accès au niveau supérieur est, actuellement, principalement accessible de manière piétonne, et dispose d'un quai de déchargement.
Une rampe d'accès joignant le quai de déchargement pourrait éventuellement être aménagée, toutefois, une autorisation préalable des propriétaires bénéficiant de la servitudes de passage devrait être obtenue car cette rampe devrait prendre naissance sur une partie de l'assiette de la servitude.
 
Description : 
La parcelle est cadastrée ou l'ayant été Division Charleroi/Lodelinsart - Section A - Numéro 352K3, pour une contenance d'après cadastre en ligne de 12 ares et 67 centiares.
Type de bien : immeuble industriel
Situation au plan de secteur : zone industrielle
Servitude : active - Voie d’accès
Pollution du sol : Aucune pollution.
Conformité urbanistique : Aucune infraction urbanistique.
Immeuble sous alarme.

Composition interne :

Sous-sol :
Vaste espace de stockage
Atelier
Garage 3 voitures
Chaufferie

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
W-C
Espaces de stockage 95m² + 562m²
Bureau 1 : 8,4 m2
Bureau 2 : 12,6 m2
Bureau 3 : 13,1 m2
Bureau 4 : 29,6 m2
Bureau 5 : 30 m2
Bureau 6 : 43,5 m2
Cuisine + salle de bains + 2 chambres + espace commercial : 71,7m² - Possibilité conciergerie.

Aspect technique :

Type de construction :
Traditionnelle à murs creux/crépi en état moyen
Charpente et toiture : Charpente inaccessible lors de la visite + couverture en tôles ondulées en état moyen
Menuiseries extérieures :
Châssis en PVC/double vitrage en bon état
Isolation : néant
Installation de chauffage : Central au mazout en état moyen
Installation électrique : Equipement standard en état moyen
Cuisine : Semi-équipée en bon état
Revêtements de sol : Carrelages peints + chape brute en état moyen
Environnement : Dans un ancien petit zoning industriel en périphérie de Charleroi.
Données cadastrales: Division(s) : Charleroi/Lodelinsart
Section(s) : A
Numéro(s) : 352K3
Contenance : 0 ha, 12 a, 67 ca

Epoque de construction du bâtiment à 1959 - Restauration en 1995
Surface du terrain :1267 m²
Surface locative
2142.03 m²
Type de structure : Béton
DÉTAIL DES SUPERFICIES :
EtageSuperficie en m²
+0 aménagé328,43 m²
+0 stockage701,12 m²
-1 stockage1029,55 m²
-1 garage82,93 m²

Forces & opportunités :
-  Superficie bâtie
  • Proximité des grands axes autoroutiers
Renseignements et visites : +32.475.53.99.99
RéférenceVP091
VilleLodelinsart 6042
SecteurProvince de Hainaut
Charges /mois
Type de bienEntrepôt
Prix au m² /m²
Droit d'entrée
Droit au bail net vendeur
Surface2142

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