Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Propriétaire :

Maitre Dusart
04-230.25.30.
Partager
Entrepôt Ans Province de Liège 11680 m²
Nous contacter
Nous contacter
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Emplacement, maisons, terrains
Vente Biddit :

La maison : https://www.biddit.be/fr/catalog/detail/181633

Le terrain (lot A) à front de la rue Monfort : https://www.biddit.be/fr/catalog/detail/181640

L’entrepôt : https://www.biddit.be/fr/catalog/detail/181642

Le terrain (lot C) rue Gilles Magnée : https://www.biddit.be/fr/catalog/detail/181644

Les bureaux : https://www.biddit.be/fr/catalog/detail/181648

1. Distribution des bâtiments : 
1.1 BUREAUX : 
1.1.1 Rez‐de‐chaussée :
Hall d’entrée, salle de réunion, grand bureau avec escalier vers l’étage, 2 locaux d’archivage, garage 2 voitures, chaufferie, local poubelles et réfectoire avec douche et w.c.. pour le personnel.
1.1.2 Etage :

Hall avec cage d’escalier, couloir, bureau 1, bureau 2, 2 w.c., réfectoire, grand bureau 3 et grand
bureau 4 avec escalier vers le rez‐de‐chaussée.
1.2 ENTREPOT :

1.2.1 Second sous‐sol :

Grande cave.

1.2.2 Premier sous‐sol :

Trois grandes caves (hauteur de ± 1,95 mètre).

1.3 GENERALITES ‐ IMPLANTATION : 
1.3.1 Rez‐de‐chaussée :

Ancien grand entrepôt accessible par la cour située devant le bâtiment de bureaux et également par le terrain arrière.
1.4 BATIMENT DE BUREAUX 

1.4.1 Sous‐sol :

Hall et 2 caves.

1.4.2 Rez‐de‐chaussée :

Hall d’entrée avec escalier, w.c., cuisine équipée et salon/salle à manger.

1.4.3 Entresol arrière :

Salle de bains avec w.c..

1.4.4 1er étage :

Hall avec cage d’escalier et 2 chambres.

1.4.5  2ème étage sous toiture :

Hall avec cage d’escalier et 1 chambre.

2. DESIGNATION CADASTRALE : 

Le bien paraît cadastré actuellement : 

Commune de ANS – 1ère division.
Section A, no 16 h4 (maison) et 16 r4 (terrain) et 16 l5 (bâtiment industriel), Revenu cadastral de base imposable : 6.566 euros (parcelles n° 16 5 et 16 r4).
3 : DIMENSIONS GENERALES

TERRAIN :
‐ largeurs côté rue Montfort (parcelle n° 16 l5) : ± 39 mètres pour la partie bâtie ‐ ± 35 mètres pour la partie terrain. 

‐ largeur côté rue Gilles Magnée (parcelle n° 16 l5) : ± 182 mètres dont ± 97 mètres pour la partie terrain.
‐ largeur côté rue Montfort (parcelle n° 16 h4) : ± 6 mètres.
‐ superficie cadastrale de la parcelle n° 16 l5 : 37 ares 18 centiares.
‐ superficie cadastrale de la parcelle n° 16 h4 : 2 ares 75 centiares.
‐ superficie cadastrale de la parcelle n° 16 r4 : 76 ares 87 centiares.
‐ superficie totale : 1 hectare 16 ares 80 centiares.
IMMEUBLES :

a) Bâtiment de bureaux :
‐  superficie utile au rez‐de‐chaussée : ± 225 m2 dont ± 109 m2 pour les bureaux.
‐  superficie utile à l’étage : ± 216 m2.
‐  superficie totale utile : ± 441 m2.

b) Entrepôt :
‐  superficie utile au second sous‐sol : ± 300 m2
‐  superficie utile au premier sous‐sol : ± 1.310
‐  superficie utile au rez‐de‐chaussée : ± 1.818 m2

c) Maison d’habitation :
‐  superficie utile au sous‐sol : ± 37 m2.
‐  superficie utile au rez‐de‐chaussée : ± 68 m2.
‐  superficie utile 1
er étage : ± 48 m2.
‐  superficie utile 2
ème étage : ± 35 m2.
‐  superficie utile des plateaux habitables : ± 151 m2.
‐  superficie utile du plateau non‐habitable : ± 37 m2.
‐  superficie utile du garage : néant.
‐  superficie totale utile : ± 188 m2. 

4. DESCRIPTION EXTERIEURE
Murs d'élévation (façades) : anciennes constructions avec murs en briques.
Toitures : plate‐forme en béton avec étanchéité sur le bâtiment de bureaux – pour l’entrepôt, 4 x 2 versants sur anciennes charpentes métalliques non‐isolées et anciennes couvertures en tuiles de terre cuite et 2 x 2 versants sur anciennes charpentes métalliques non‐isolées avec anciennes couvertures en ondulés asbeste‐ciment – pour la maison d’habitation, 2 versants sur charpente en bois et couverture en tuiles de terre cuite sur le volume principal et plate‐forme en roofing sur les volumes secondaires.
Menuiseries extérieures : bureaux: châssis en bois avec doubles vitrages (+ châssis supplémentaire avec simples vitrages à l’étage) – entrepôt : deux anciens volets métalliques – maison d’habitation : châssis en pvc avec doubles vitrages + volets en pvc.
Abords : ancienne cour intérieure en pavés entre le bâtiment de bureaux et l’entrepôt – grand terrain de stockage non aménagé derrière l’entrepôt avec partie prairie en bordure de la rue Monfort – petit jardin non aménagé derrière la maison d’habitation.
5. DESCRIPTION INTERIEURE

Revêtements de sols : bâtiment de bureaux : anciens carrelages – linoléum sur béton ou plancher – entrepôt : béton usagé – maison d’habitation : anciens carrelages – plancher.
Murs : bâtiment de bureaux : fibre de verre – enduits et peints – entrepôt : briques – maison d’habitation : tapissés – enduits et peints.
Plafonds : bâtiment de bureaux : dalles de type Rockfon – entrepôt : charpentes et couvertures apparentes – maison d’habitation : enduits et peints – lambris en pvc.
6. EQUIPEMENTS/RACCORDEMENTS ET CONFORT 
Chauffage : bâtiment de bureaux : central au gaz de ville – chaudière remplacée vers 2011 – climatisation dans certains bureaux – entrepôt : néant ‐ maison d’habitation : central au mazout – radiateurs en acier avec vannes thermostatiques – tank à mazout de ± 2.000 litres.
Electricité : installation conforme dans les bureaux et l’entrepôt dixit le propriétaire avec deux compteurs – installation à améliorer dans la maison d’habitation avec compteur bi‐horaire.
Sanitaires : bâtiment de bureaux : 2 w.c. à l’étage – locaux sociaux : ancienne douche et w.c. – entrepôt : néant ‐ maison d’habitation : w.c. au rez‐de‐chaussée – salle de bains à l’entresol comprenant : w.c., baignoire et meuble avec deux lavabos.
Cuisine/réfectoire : bâtiment de bureaux : ancien réfectoire pour les ouvriers au rez‐de‐chaussée – réfectoire pour le personnel à l’étage ‐ entrepôt : néant ‐ maison d’habitation : cuisine équipée.
Alarme anti‐intrusion : oui dans les bureaux.
Détection incendie : le propriétaire me signale que le bâtiment de bureaux est conforme aux normes du service incendie.
7. RACCORDEMENTS /EQUIPEMENTS - ALIMENTATION
Eau de distribution : oui.
Gaz : oui (bureaux).
Electricité : oui.
Télédistribution : oui.
Téléphone : oui.
Central informatique : oui.
Internet : oui.
Réseau gsm : oui.
8. SERVICES DIVERS _ INFRASTRUCTURE :
Situation (caractéristique du quartier) : en bordure d’une voirie rénovée, face à un nouveau parking public et à proximité immédiate du Ravel – rue Gilles Magnée bordure d’habitations récentes ‐ centre commercial à quelques minutes. A environ 6 kilomètres du centre de Liège.
Voiries publiques : rues asphaltées.
Commerces : centre commercial (rue de l’Yser) à quelques minutes – zone commerciale à proximité avec magasins Carrefour, Cora, Makro, etc. – zoning de Alleur à proximité.

Ecoles : maternelles, primaires et secondaires.

Gare : Ans.

Bus : arrêts à proximité.
Grands axes routiers et/ou autoroutiers proches : autoroutes E42 (Liège – Mons), E40 (Liège – Bruxelles) et E25 (Liège – Arlon) à quelques minutes.
      
VP074JEVENDIRECT
RéférenceVP074
VilleAns 4430
SecteurProvince de Liège
Type de bienEntrepôt
Surface11680
État généralGros travaux à prévoir

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Jevendirect.be pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Jevendirect.be
523 Avenue Louise
1050 Bruxelles

Téléphone : +3223196620
E-mail : [email protected]